SMV INVEST je česká investičně developerská společnost. Věnuje se vyhledávání lokalit a pozemků vhodných k bydlení v Praze a okolí. Zaměřuje se také na dostupné bydlení pro rodiny s dětmi. Klade důraz na udržitelné bydlení, obnovitelné zdroje a klidné lokality propojené s přírodou.
O firmě
Společnost SMV INVEST vznikla v roce 2019 a věnuje se investičním a developerským činnostem. Zaměřuje se na vyhledávání atraktivních lokalit, pozemků a nemovitostí s dobrou občanskou vybaveností, které by mohly být použity k výstavbě. Působí zejména v Praze a blízkém okolí.
Firma klade důraz na stavbu kvalitního a dostupného bydlení, zaměřeného na potřeby rodin s dětmi.
Mezi její projekty patří například Vilapark Úvaly, kde vystavěla dvojdomy obklopené přírodou v klidné lokalitě u Klánovického lesa, nebo novostavba bytových domů na Kladně, kde firma klade důraz na udržitelnost a obnovitelné zdroje.
Hospodaření firmy
Společnost SMV INVEST vykázala za rok 2023 tržby v celkové výši 196,9 milionů korun. To je o více než 178 % více, než objem tržeb za rok 2022 (tehdy tržby dosahovaly 70,8 milionů Kč).
V roce 2023 také výsledek hospodaření před zdaněním dosáhl meziročně růstu ve výši 613,29 %, kdy za rok 2023 činil celkem 54 milionů Kč, přičemž za rok 2022 to bylo 7,6 milionů Kč.
Firma také v loňském roce navýšila svá aktiva o více než 50 %, a to z 208,1 milionů Kč v roce 2022 na 317,3 milionů Kč v roce 2023. Došlo také k navýšení vlastního kapitálu z 15,5 milionů Kč na 68,4 miliony Kč, což představuje 341,25% nárůst.
Pro společnost SMV INVEST byl tak rok 2023 velmi silným obdobím růstu. Společnost pokračovala ve své strategii rozvoje, kterou si nastavila již v předchozích letech. Úspěšně realizovala akvizice nových developerských projektů. Dále pak dosáhla významných úspěchů ve všech oblastech svého podnikání.
Společnost si udržela svou stabilitu i přes globální ekonomické výzvy a výkyvy.
Dluhopis SMV INVEST
Společnost SMV INVEST a.s. nabízí dluhopis SMV INVEST VAR PERPETUITA. Ten nese označení ISIN CZ0003560047. Jedná se o dluhopis s variabilním ročním výnosem. Ten závisí za mezibankovní úrokové sazbě 1M PRIBOR, plus dojde k navýšení oproti této sazbě o 4 % p.a. Očekávaný roční úrok činí 9,29 %.
Výplata výnosů probíhá měsíčně, a to vždy zpětně za každý měsíc k 15. dni kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém dané výnosové období skončilo.
Výnosy podléhají 15% zdanění, které provádí emitent ještě před zasláním výnosů na účet. Minimální investice je stanovena na 10 000 Kč, což je nominální hodnota jednoho dluhopisu. Emitent může za podmínek stanovených v emisních podmínkách rozhodnout o dřívějším splacení dluhopisů. V důsledku toho může investor dosáhnout nižšího výnosu, než očekával.
Celkový objem emise je 500 milionů Kč. Splatnost dluhopisu je 5 let, a to od 1. dubna 2024 do 31. března 2029.
Získané prostředky firma použije na financování akvizic nemovitostních společností či podílů v těchto společnostech, a to v celkovém objemu 70 % získaných prostředků. Dalších 15 % prostředků plánuje emitent použít k refinancování dluhů, dále pak 10 % prostředků chce využít k poskytnutí zápůjček nebo úvěrů ve prospěch nemovitostních společností za účelem dalšího rozvoje podnikání. Zbylých 5 % získaných prostředků emitent použije na úhradu nákladů spojených s touto emisí.
K datu uveřejnění prospektu emitent neměl sjednané konkrétní prostředky, do kterých bude získané peníze investovat.
Jedná se o investici s vyšším rizikem a dluhopisy jsou vhodné pro investory, kteří už společnost velmi dobře znají.
