Redstone Invest a.s. je česká společnost spadající pod skupinu Redstone. Ta se věnuje developerské a investiční činnosti, které zahrnují nákup a prodej nemovitostí za účelem investic. Zaměřuje se ale také na výstavbu. Všechny projekty skupiny jsou realizovány v rámci České republiky, zejména v Praze, v Olomouci a v Pardubicích.
O firmě
Společnost Redstone Invest a.s. vznikla v roce 2017 jako dceřiná společnost skupiny Redstone Real Estate. Jejím účelem je zajišťovat vydávání dluhopisů pro celou skupinu Redstone. Získané finanční prostředky pak celá skupina využívá jako zdroj financování svých developerských a investičních aktivit.
Mezi hlavní zaměření skupiny Redstone patří developerská a investiční činnost. Specializuje se pak také na průnik mezi investiční, developerskou a realitní činností.
Kromě toho se společnost věnuje také řízení aktiv a realizaci dluhopisových programů. Emitované dluhopisy pak využívá k nákupu potenciálně výnosových nemovitostí, typicky administrativních budov, skladů a logistických hal. Realizovala například nákup skladového a obchodně administrativního areálu Stodůlky Property Park, který o rok později s nadstandardním zhodnocením prodala.
Skupina také vlastní řadu komerčních nemovitostí, které jí generují stabilní příjem.
Hospodaření firmy
Společnost Redstone Invest pravidelně zveřejňuje auditované účetní závěrky. Z účetních závěrek za rok 2021 a 2022 vychází, že nedošlo k žádné podstatné negativní změně ve vyhlídkách emitenta. Zároveň také nedošlo k žádné podstatné negativní změně finančního nebo obchodního charakteru.
Z údajů za rok 2023 vyplývá, že společnost měla v roce 2023 o 112,29 % vyšší tržby, než v roce předcházejícím. Její tržby v roce 2023 dosahovaly 217 milionů korun. Výsledek hospodaření se o 33,47 % propadl, kdy v roce 2022 činil 9 milionů korun a v roce 2023 pak 6 milionů korun. Společnost však meziročně výrazně navýšila svá aktiva a vlastní kapitál. U aktiv došlo k navýšení o 44,65 % z 2,3 miliard korun na 3,3 miliardy korun. Vlastní kapitál pak vzrostl z 8,4 milionů korun na 13,2 milionů korun.
Dluhopis Redstone Invest a.s.
Společnost Redstone Invest a.s. aktuálně nabízí dluhopis REDSTONEINV V. 16 9,0/27 s označením ISIN CZ0003561086. Dluhopis byl emitován 24. května 2024 s 3letou splatností.
Roční výnos je stanoven na 9 % a výplata probíhá jednou ročně. Jedná se o dluhopis s pevným ročním výnosem, kdy výše výnosů zůstává po celé období totožná. Výnosy se vyplácí zpětně, a to vždy 24. května daného roku za období předcházející. Výnosy také podléhají 15% zdanění, které ale provádí emitent ještě před zasláním výnosů na účet.
Tento dluhopis je vydáván jako součást 16. emise pátého dluhopisového programu společnosti Redstone Invest v maximálním objemu nesplacených dluhopisů ve výši 2 miliardy korun. Tento dluhopisový program byl zřízen v roce 2023.
Minimální investice je stanovena na 100 000 Kč, což je také nominální hodnota jednoho dluhopisu. Celková emise čítá 80 milionů korun, celkově je tedy k dispozici 800 ks dluhopisů. Emitent si však v emisních podmínkách vyhrazuje právo emisi dodatečně navýšit až o 50 %.
Získané prostředky použije emitent na pokrytí svých provozních potřeb, případně za účelem poskytnutí úvěru nebo zápůjčky společnosti ze své skupiny. K datu vyhotovení projektu však nejsou známy konkrétní projekty, do kterých bude společnost ze skupiny investovat peníze poskytnuté tímto úvěrem či zápůjčkou ze strany emitenta.
Dle metodiky Ministerstva financí ČR jsou tyto dluhopisy středně rizikové. To znamená, že společnost bude pravděpodobně schopna vyplácet úroky i nominální hodnotu dluhopisu.
Společnost Redstone Invest v současné době nabízí dalších 80 dluhopisů, z nichž některé jsou již vyprodané nebo po splatnosti.
